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Exclusivité
SALLENELLES 14121

Maison à vendre 3 pièces SALLENELLES (14)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    68 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    167 m2

Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SALLENELLES

Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située face à la baie, à 5 minutes de Merville-Franceville Plage, dans le ravissant village de Sallenelles.

Vous profitez de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin intime, au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC .
Un superbe escalier en orme mène au premier étage avec un palier, une grande chambre avec placard et un accès terrasse, possibilité d'agrandissement côté jardin. Enfin, au dernier étage, une chambre sous mansarde offre une magnifique vue sur la baie. Stationnement facile à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.965045

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 236 500 €
Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à SALLENELLES

14121 SALLENELLES

Caractéristiques du bien :

340 932 379 612
2
3
68 m²
167 m²
1
1940
Sud
Electrique, Cheminée
oui
oui
236 500 €
360 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 266 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1300 € et 1800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Delphine LAURENT
Cabourg 14390
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