Maison à vendre de 8 pièces entre Caen et Cabourg à PETIVILLE (14)

À seulement 6 km de la plage de Merville-Franceville-Plage et 10 km de Cabourg, au cœur d’un environnement calme et recherché, sur la commune de Petiville, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison familiale de 2006 développant près de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 022 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété parfaitement entretenue. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest, offre un espace salon séjour de 42 m²chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert et s’ouvre directement sur une terrasse de 30 m² ainsi que sur le jardin.

La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial permettant de recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie avec rangements complètent idéalement les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.

Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale vous offre confort et intimité avec dressing et WC indépendant.

À l’étage, un vaste palier dessert :

une grande pièce de loisirs de plus de 30 m²,
un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente,
quatre chambres, dont trois bénéficiant chacune d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, atelier ou coin lecture,
une salle de bains avec double douche et baignoire,
un WC indépendant.

Les prestations techniques et équipements apportent un confort de vie optimal :

ballon thermodynamique,
adoucisseur d’eau,
osmoseur,
volets roulants électriques,
double garage avec portes motorisées,
stationnement extérieur pour trois véhicules.

La maison est également équipée de panneaux solaires entièrement financés, générant environ 1 700 € de revente annuelle d’électricité auprès d’Enedis
.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, confort moderne et proximité du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.953988